春日豫章，树溢清香。漫步在南昌省府大院内，道路两旁高大的樟树枝繁叶茂，午休时段，迎面走来三三两两的年轻人，有的手拿咖啡，正在讨论着中午去光顾哪家小店……在闲庭信步中感受都市慢生活。
省府大院位于东湖区北京西路69号，这里拥有近百栋居民楼，楼层基本为四至六层，建于二十世纪七八十年代，属于典型的老社区。就在近两年，随着更多年轻创业者的入驻，让省府大院焕发年轻态。大院陆陆续续地涌入了咖啡、甜品、玩具、理发等20余家新潮小店，吸引了不少人前来打卡，为这个老社区带来了新的生机。
近日，记者走进大院开启了一场春日citywalk，邂逅那些“藏”在老院落里的新潮小店。
现代、复古、清新 小店风格各不同
中午，记者来到省府大院，走在一排排老房子之间的小道上，路过一些由老房子改造而成的小店，仿佛走进了“创意集市”。
记者发现，这些店铺大多在居民楼一楼，店主巧妙地将店前独立的小院子，精心改造成一处充满特色的休闲空间。从招牌到装修，各家门店都有独特的风格，有的现代、有的复古、有的小资、有的清新……这些小店因出片的装修风格迅速在网上“出圈”，成为不少年轻人的打卡地。
“95后”小汪与女朋友在大院内经营着一家名为“山那边”的甜品咖啡店，至今已7个多月。小汪告诉记者，他的女朋友喜欢烘焙，也很喜欢老社区的安静，“当时考虑到省府大院属于八一广场旅游矩阵的核心辐射圈，人流量不用担心，而且这边的租金相对比较低，适合年轻人低成本创业。”找到合适的小院租下后，两人便精心打造起自己的店铺，因其温馨的布置，逐渐在社交平台上“出圈”，吸引了众多网友来拍照打卡。
“本来每周二是店休日，想着今天没什么事就开门营业了，没想到这么多人来吃午餐。”记者在一家名为“一笑咖啡”店的小院子里看到，因为店内面积较小，就餐顾客在店门口排起了长队。
记者了解到，这家店的老板是一对夫妻，2024年3月，他们在省府大院租下一间一楼带院子的小屋，将其改造成现在的“复古风”融合餐厅，主要经营咖啡、甜品和一些简餐。“我们夫妻俩一直有个梦想，就是希望能够拥有一家属于自己的小店。选择在省府大院开店，不仅可以享受院子里的宁静，也能暂时逃离城市的喧嚣。”老板娘告诉记者，店里所有的餐品都是他们亲手制作，“我负责做咖啡和甜品，老公负责做热菜，因为所有的食物都是现做，所以客人点单后需要等一会才能吃到。”
市民游客走进大院 享受宁静慢生活
除了咖啡店和餐厅，省府大院内还有很多其他业态的小店，例如一家名为“79中古玩具屋”的小店，是很多年轻人眼中的“奇幻玩具王国”，各类复古玩具令人目不暇接；名为“念青书店”的小店融合了多种文艺复古风格，书店空间虽不大，但营造出温馨舒适的阅读氛围……
不仅年轻人喜欢在大院内开店，慢节奏的大院也吸引着许多市民、游客。“我就在附近上班，工作时间也很自由，所以我经常会带着笔记本电脑，找一家小店开始办公。”今年25岁的罗清正在书店内进行“移动式办公”。
记者采访中了解到，每到周末，便有众多市民、游客来到省府大院，他们会在不同风格的小店前拍照打卡，再发布至社交平台，这也使省府大院的热度和知名度“一路攀升”。
据社区工作人员介绍，目前省府大院内的创业小店有20余家，刚开始，社区一些老年人觉得进进出出的人多了不安全，现在很多居民开始对这些小店有了正面的看法。“这些年轻人思想活跃，把一些闲置的房屋租下来之后根据自己的想法进行改造，设计得很有特色，看上去整个社区都变得漂亮了许多。”路过的社区居民陈梅向记者说道。
租金低人气旺 老社区开店性价比高
近两年的时间，省府大院陆续涌入20余家新潮小店，让省府大院焕发了新生机。对此，江西省社会科学院经济研究所副研究员卢小祁认为，越来越多的年轻人选择在老社区开店创业，一是老社区的房屋租金通常比商业区或新楼盘的店铺租金低50%-70%，降低了创业者初期的资金压力；二是老社区的居住率高，人气比较旺，消费者黏性比较高，容易形成固定的客源；三是老社区文化沉淀较好，适合发挥“古”文化和“旧”风格来吸引消费者。
“再加上老社区的特点是生活节奏较慢，现在很多年轻人开始追求‘慢生活’，这也是他们选择老社区创业的原因之一。”卢小祁说道，年轻人的创业活动往往带有鲜明的个性和文化特色，可以为老社区注入新的文化元素。同时，年轻的创业者在老社区中打造具有现代感和创意的空间，与老社区原有的烟火气相互交融，可以形成独特的社区文化氛围，一定程度上促进了不同年龄群体之间的文化交流与融合。