土地所有权：
土地归国家所有和集体所有，土地所有权不得抵押。
集体所有土地使用权：
包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，但法律规定可以抵押的情况除外。
公益性质的教育和医疗设施：
如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
所有权或使用权不明的财产：
如果财产的所有权或使用权存在争议或不清楚，则不能进行抵押。
被查封、扣押或监管的财产：
这些财产由于法律程序的限制，不能进行抵押。
其他法律、行政法规规定不得抵押的财产：
除了上述情形外，如果法律或行政法规有其他明确规定，也不得抵押。
建议在考虑抵押财产时，务必确认其合法性、权属清晰度以及是否存在法律限制，以避免因不符合法律规定而导致抵押无效或面临其他法律风险。