房款尾款是指 购房者在房地产交易过程中，按照约定在交房时间或条件满足后支付的最后一笔款项。这笔款项通常占房价总额的一定比例，如5%至10%。尾款的支付标志着整个购房过程的结束，也是购房者正式取得房产所有权的最后一步。
具体来说，尾款的支付通常有以下几种情况：
一次性支付：
购房者在购房时一次性支付除尾款外的所有房款，然后在交房时支付尾款。
分期付款：
购房者按照约定的时间和金额分期支付房款，尾款是最后一期支付。
交房前支付：
尾款通常在房子过户并查验相关事项（如户口迁出、水电物业费结清）后支付给原房主或开发商。
尾款的金额一般是购房总价减去已支付的首付款和其他相关费用后的余额。例如，如果一套房子的总价是100万，购房者已经支付了30万的首付款，那么尾款就是70万。
建议在购房时与开发商或卖家明确尾款的支付时间、方式和金额，以确保交易顺利进行并保障自身权益。