房屋区位价格是指 以区位指导价为基础，将房屋拆迁补偿价格分为区位补偿价和房屋重置成新价。其中，区位补偿价由基准地价和基准房价构成，而房屋重置成新价则是指现时条件下重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。
具体计算方式如下：
区位补偿价：
由基准地价和基准房价构成。基准地价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。
房屋重置成新价：
指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。
因此，房屋区位价格可以理解为被拆迁房屋的市场评估价格，考虑了房屋的区位条件（如交通通达度、周边市政基础设施、公共设施配套程度、周边环境等）以及房屋的用途、建筑结构、成新、层高、楼层、权益状况等因素。
建议在实际评估过程中，由具有相关资质的房地产估价机构根据具体情况进行综合评估，以确保评估结果的公正性和准确性。