办理房屋两证（国有土地使用证和房屋所有权证）的流程如下：
提出申请
申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。
资料审核
预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。
受理与缴费
“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。
持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。
领取《收件单》
申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》。
领取两证
按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”窗口领取两证。
注意事项：
如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕；如果商品房已抵押，需要15个工作日。
所需材料：
房屋买卖合同
身份证
户口本
购房合同
缴费凭证（如契税、公共维修基金等）
建议提前准备好所有相关文件，并按照流程逐步办理，以确保顺利领取房屋两证。