居民房主要指的是 宅基地房或 居民个人所有的住房。具体分类如下：
宅基地房
宅基地房是农村集体土地上的房子，集体内所有成员都可以申请或继承，由个人家庭自建。这种房子只有使用权，没有拥有权，可以在集体成员内买卖。当出现拆迁时，使用权可能会发生变化。
居民个人所有的住房
城市规划区内的民房，即居民个人投资建住房，属于私人所有的住房，也称为民用住房。这些房屋通常有土地使用证和房产证，可以上市买卖，也可以进行抵押贷款。
农村的民房，即农村村民私人修建的房子，通常只有本村人员能够交易。非本村集体组织的个人或单位购买的民房，在买卖后不受法律保护。
总结：
宅基地房：农村集体土地上的房子，只有使用权，可以在集体成员内买卖。
居民个人所有的住房：城市规划区内的民房，属于私人所有，有土地使用证和房产证，可以上市买卖。农村民房通常只有本村人员能交易。
建议：
如果考虑购买居民房，需要明确房屋的性质和土地使用权情况，以确保合法性和权益保障。