购买房屋时,首付需要缴纳的税费主要包括以下几种:
契税
购买90平方米以下家庭二套普通住房,按1%税率征收契税;
购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。
印花税
房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
房屋维修基金
商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金,目前各地的征收标准有所不同。
交易手续费
购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。
其他可能的税费
营业税、土地增值税、个人所得税等,这些税费一般由卖方承担。
建议在购房前,详细咨询当地税务部门或开发商,了解具体的税费政策和费用标准,以确保顺利购房。