公寓转让交什么税

时间:2025-01-11 16:32:37

公寓转让需要交纳的税费包括以下几种:

增值税

增值税的征收标准是(过户价 - 登记价)/1.05 × 5%。

个人所得税

分为两种计算方法,一是按核定计算(过户价 - 增值税)× 1.5%,二是按房屋成交价 - 购房发票价格的20%。

契税

契税的征收标准是房产成交价的3%。

土地增值税

土地增值税按核定计算(过户价 - 增值税)× 5%。

印花税

印花税由销售(转让)和购买(受让)方分别缴纳,适用“产权转移书据”项目,税率为万分之五,即成交价的0.05%。

城市维护建设税及附加

以实际缴纳的增值税作为附加税费计税依据,具体税率根据所在地区的规定而定。

中介费用

由买卖双方根据具体情况支付的中介服务费用。

建议

详细咨询当地税务部门:不同地区的税率和政策可能有所不同,建议在交易前详细咨询当地税务部门或专业中介,以确保准确计算和缴纳税费。

考虑整体成本:除了上述税费外,还需考虑中介费用、交易手续费等其他相关费用,以确保整体成本在可接受范围内。