现房出售需要满足以下条件：
企业资质
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
土地使用权
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
建设许可
持有建设工程规划许可证和施工许可证。
竣工验收
工程已通过竣工验收。
拆迁安置
拆迁安置已经落实。
基础设施
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
物业管理
物业管理方案已经落实。
其他文件
房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
这些条件旨在确保购买的现房在交付时符合法律法规要求，保障购房者的权益。建议在购买现房时，仔细审查开发商是否具备相关资质和文件，并确保所有基础设施和配套条件均符合要求。