商铺出售需要交纳的税费包括以下几项：
契税 ：按照交易价的3%征收。印花税：
房屋产价的0.05%。
交易过户费：
5元/平方米。
个人所得税
提供上手购房发票的，为（转让收入 - 上手发票价）× 20%。
不能提供上手购房发票的，为转让收入 × 7.5% × 20%。
土地增值税
提供上手购房发票的，为（转让收入 - 上手发票价 - 相关税金）× 适用税率。
不能提供上手购房发票的，为（转让收入 - 转让收入 × 90%）× 30%。
营业税及附加
提供上手购房发票的，为（转让收入 - 上手发票价）× 5.5%。
不能提供上手购房发票的，为转让收入 × 5.5%。
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收。
总结：
买家：契税3%、印花税0.05%、交易手续费3元/平方米、登记费550元/户、权证印花税5元/本。
卖家：契税3%、印花税0.05%、交易手续费3元/平方米、个人所得税（根据是否提供发票分别为差额的20%或转让收入的1%）、土地增值税（根据增值额的不同比例为30%-60%）、营业税及附加（差额的5.56%）、土地出让金（基准地价的35%）。
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税法规定。