全款包更名通常指的是在购买新房或二手房时，买方支付全部房款后，将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，并涉及到房产证上的名字变更。以下是一般的全款包更名流程和注意事项：
新房全款更名
与开发商协商：如果购买的期房已经备案和网签，通常不允许直接更名。但可以与开发商协商撤销原合同并重新签订合同，这需要开发商出具相关文件并到房产局进行撤销或更名。整个流程需要开发商的同意，并在合同名字变更单上盖房产公司的公章及总经理签字，再在线申请更名。
二手房全款更名
签订买卖合同：买卖双方需签订《存量房买卖合同》及《定金协议》，确保所有产权人到场，并携带相关证明文件如身份证、产权证等。
审核环节：买方需进行资质审核，卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押或查封等问题。
过户登记：双方需到房地产管理部门办理房屋过户登记，提交相关文件并缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
办理更名登记：在过户登记完成后，再办理房产证的更名登记，这通常涉及到提交更名申请和相关证明材料。
注意事项：
费用问题：全款更名可能涉及一些费用，如契税、个人所得税等，具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。
政策限制：不同地区对全款更名的政策有所不同，有些地区可能限制更名范围，例如只允许在亲属之间进行更名。
时间周期：全款更名流程可能较为复杂，需要一定的时间周期，通常需要数周到数月不等，具体时间取决于当地房地产管理部门的工作效率和流程。
建议在办理全款包更名时，详细咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解具体政策和流程，确保顺利完成更名。