房地产开发商选择贷款的原因主要有以下几点：
资金需求量大：
房地产行业是一个资本密集型行业，从拿地、开发到销售都需要大量资金投入。开发商往往需要借助外部融资，如银行贷款和预售款，来满足这些资金需求。
资金回笼周期长：
房地产项目的回款周期较长，资金回笼速度较慢，导致资金链紧张。为了应对这一问题，房地产企业通常选择通过银行贷款来解决资金问题，从而形成了高负债的局面。
高负债经营策略：
一些开发商为了追求高利润，采取高杠杆的经营策略，过度依赖外部融资，导致负债水平攀升。同时，也存在一些财务手段用于粉饰真实的负债状况，给投资者带来风险。
融资渠道受限：
随着监管政策收紧和风险控制加强，开发商融资难度增加，有时不得不依赖高成本的融资方式，这也加剧了负债的压力。
土地成本高：
在中国，土地由政府出让，价格较高。开发商为了获取土地资源，可能需要进行融资，这不仅增加了负债，也使得土地成本成为房价高涨的重要推手。
市场环境和政策影响：
房地产市场的监管政策对于房企的负债率也起到了一定的推动作用。为了遏制房价过快上涨和投机行为，政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，比如限购、限贷等，这些政策导致了房地产市场的销售周期延长，房企的回款速度变慢，从而使得他们更加依赖借款来维持运营。
贷款购房的财务优势：
贷款买房可以带来更大的现金流和财务灵活性。贷款买房意味着在未来出现难得机会时，有足够的流动性来启动新项目。此外，贷款买房还可以利用较低的利率从银行撬动更多资金，放大财富效应。
综上所述，房地产开发商选择贷款主要是由于资金需求量大、资金回笼周期长、高负债经营策略、融资渠道受限、土地成本高、市场环境和政策影响以及贷款购房的财务优势等多方面原因。