涉外审批单，即《向国外及港澳台人员和机构租､售房屋审核表》，是用于 港澳台同胞、外国人在京购买或租赁房屋时办理过户手续所需提供的一份重要文件。在办理房屋过户时，港澳台居民及外籍人士需要出示如下材料：
港澳居民：
需要提供《港澳人员来往大陆通行证》和涉外审批单。
台湾居民：
需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和涉外审批单。
外籍人士：
需要提供护照和涉外审批单。
涉外审批单的目的是确保所涉房屋可以合法地出售或租赁给国外及港澳台人员和机构，并符合相关的法律法规。同时，该审批单也有助于保护国家机密和安全，防止涉及国家机密的房产被出售给境外人员。