关于房产税的征收，不同地区和专家提出了不同的建议，但大致上存在一个共识： 房产税的征收与家庭人均住房面积有关，且存在一个免税面积。具体来说：
免税面积：
多数建议认为免税面积应在40-60平米之间。例如，财税专家张学诞建议免税面积至少为40平米，而有些建议则提出人均60平米作为免征标准。
税率：
税率采用阶梯式收取，最低为0.2%，最高为1.2%。具体税率根据家庭拥有的房屋面积和套数而定。
计算方式：
应纳房产税额通常等于新购住房应征税的面积（建筑面积）乘以新购住房单价乘以70%再乘以税率。
综合以上信息，可以得出以下结论：
免税面积：40-60平米（具体标准可能因地区和政策而异）。
税率：0.2%-1.2%（阶梯式收取）。
计算方式：应纳房产税额 = 新购住房应征税的面积 × 新购住房单价 × 70% × 税率。
建议在实际操作中，参考当地的具体政策和规定，因为不同地区的免税面积和税率可能会有所不同。