南宁的房子升值潜力较大的区域有以下几个：
凤岭北
凤岭北历来是购房者的心头好，品牌楼盘云集，周边配套完善，形成了一个高端的居住圈子。因此，凤岭北的房子具有较大的升值空间。
五象湖片区
五象新区在政府的扶持下飞速发展，房价上涨明显，且环境较好。购买五象湖片区的房子就是购买前景，具有较大的升值潜力。
地铁沿线
南宁已经规划了多条地铁线路，地铁的便捷性使得地铁沿线的楼盘成为置业热门地段。未来南宁将成为一个地铁南宁，地铁沿线的楼盘升值空间预计较大。
兴宁东、龙岗和西乡塘
这些区域目前价值相对较低，但具有升值潜力。想买房的朋友可以留意这几个片区的房源，合适就出手。
青秀区
青秀区在房价暴跌中基本不受影响，显示出较强的抗跌性，因此也具有较好的升值前景。
老城区的双一线学区房
老城区的双一线学区房，如天桃实验小学加二中的房子，由于学校稳定性和靠近江南的便利性，价格较为稳定且有上涨趋势。
东盟商务区
东盟商务区有桂雅路小学和三中的学区，利海亚洲国际小户型等楼盘近年来上涨明显，具有较好的升值潜力。
平良立交学区
平良立交学区的房子，如四小加十四中的金域蓝湾，涨幅较大，显示出较强的升值潜力。
九里（五象新区核心区）
九里位于五象新区核心区，周边拥有南宁市最顶级的配套，如广西体育中心、广西规划馆等，且项目本身品质较高，具有极大的升值潜力。
轨道云著
轨道云著位于地铁2号线沿线，教育资源丰富，周边有多个优质学校，商业配套成熟，户型设计合理，具有较大的升值潜力。
安吉麒麟尊府
安吉麒麟尊府位于五象新区，楼盘调价较频，价格有所上涨，显示出一定的升值趋势。
建议
凤岭北和 五象湖片区是南宁最具增值潜力的区域，适合追求高品质生活和教育资源的购房者。
地铁沿线的楼盘由于交通便利性，未来升值空间较大，适合长期投资。
兴宁东、龙岗和西乡塘以及 青秀区虽然目前价格相对较低，但具有较大的升值潜力，适合预算有限的购房者。
老城区的双一线学区房和 东盟商务区的楼盘由于教育资源的优势，价格较为稳定且有上涨趋势，适合有孩子的家庭。
九里和 轨道云著的楼盘由于优越的地理位置和完善的配套设施，具有极大的升值潜力，适合追求高品质生活的购房者。
根据个人需求和预算，可以选择以上区域进行购房投资。