在宁波，以下是一些被广泛认为的优质学区房区域：
宋诏桥中学及其周边
宋诏桥中学及其周边的学校如惠贞书院、海外、宁大附属等，因其高重高率和普高率而备受关注。这些学校的学区房价格高昂，但依然吸引了许多家长。
江东实验小学及其周边
江东实验小学在宁波各种评分中名列前茅，且每年小升初考入四大名校的学生数量很多。其对口初中宁波第七中学，2019年中考成绩喜人，普高率80.64%，重高率32.16%。
堇山小学及其周边
堇山小学和鄞州实验学校的双组合近年来非常火爆，尤其是堇山小学第一届的四大名校生源表现不错。购房需要提前3年落户。
宁波江东中心小学
宁波市鄞州区江东中心小学位于环境优雅的人文小区——中山社区内，周边生活便利，交通便利，且学风良好。
天水家园
天水家园位于宁波名校惠贞书院旁，曾经是很多家长的选择。该小区在2022年房假达到顶峰，但目前已有所下跌。
建议
提前规划：购买学区房需要提前规划，了解相关学校的入学政策和学区划分情况。
实地考察：实地考察学区房的周边环境、交通和生活设施，确保满足家庭需求。
关注政策变化：学区政策可能会有变化，需关注最新教育政策，以确保购买的学区房仍符合入学要求。
这些区域和学校的学区房在宁波备受推崇，但价格较高，家长在购买时应综合考虑自身经济情况和孩子的教育需求。