商铺属于 商品房的一种。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商铺作为商业用房，是城市基本经济结构中不可缺少的一部分，用于经营社会经济活动，具有购物、服务、贸易、零售等功能。
具体来说，商铺与住宅有以下不同之处：
使用年限：
商铺的使用年限是四十年，而住宅通常是七十年。
限购政策：
商铺是不限购的，而住宅通常受到限购政策的限制。
此外，商铺还可以进一步细分为零售商业、娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，以及其他营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
综上所述，商铺是一种特殊的房地产类型，既属于商品房范畴，又具有其独特的商业功能和属性。购买商铺时，需要注意其使用年限、限购政策以及具体用途等方面的差异。