房产抵押最长是多久

时间：2025-01-17 17:54:38

房产抵押贷款的最长期限一般不超过 30年。具体来说，对于个人住房抵押贷款，最长年限可以达到30年。而对于商业用房抵押贷款，贷款期限通常较短，并且受到房屋已使用年限和授信期限的限制，一般不超过5年。

在实际操作中，银行可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素调整贷款期限。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人应根据自身情况选择合适的贷款期限，并在合同中明确约定。