房贷的最低首付比例根据不同的贷款政策和购房情况有所不同。以下是当前较为普遍的首付比例规定：
首套房
一般情况下，首套房的首付比例为30%。
部分城市或银行针对特定条件可能提供更低的首付比例，例如15%。
二套房
一般情况下，二套房的首付比例为40%。
对于已结清首套房贷款的家庭，购买二套房的首付比例最低为30%。
未结清首套房贷款的家庭，购买二套房的首付比例最低为40%。
三套房
部分银行可能不给予贷款，具体首付比例需咨询具体银行。
建议
首套房：如果符合特定条件（如面积、贷款记录等），可以考虑首付比例为15%的贷款选项。
二套房：根据自身经济状况和贷款条件，选择合适的首付比例，以确保贷款顺利进行并控制还款风险。
建议在购房前详细咨询当地银行和公积金管理中心，了解最新的贷款政策和首付比例要求。