已婚人士购买首套房的首付比例主要受以下因素影响：
政策因素 ：不同地区的房地产调控政策差异较大。一些城市为了抑制房价过快上涨，可能会提高首付比例，如30%或40%甚至更高。而在一些鼓励购房的地区或者针对特定人群（如首次购房家庭等），首付比例可能会低至20%。贷款类型
商业贷款：
不同银行对于首付比例有一定的自主决定权，通常在20%-50%之间，这取决于银行对借款人还款能力、信用状况以及房地产市场情况等多方面的综合评估。
公积金贷款：公积金贷款的首付比例也因地区而异，一般来说可能相对商业贷款首付比例稍低一些，但也需要根据当地公积金管理中心的规定，可能在20%左右，但在部分地区如果房屋面积较大或者是二次使用公积金贷款，首付比例也会相应提高。
房屋情况
新房：新房的首付比例一般较低，最低为20%，但具体情况还需看银行的政策。
二手房：由于房屋评估价值等因素影响，首付比例可能会与购买新建商品房有所不同，通常在30%左右，但具体情况还需看银行的政策。
建议
了解当地政策：购房前，先了解所在地区的具体房地产政策和银行的规定，因为这些因素会直接影响首付比例。
信用状况：保持良好的信用记录，有助于降低首付比例和提高贷款成功率。
财务规划：根据自身经济状况和购房需求，合理规划首付和贷款比例，确保购房过程顺利。