宗地抵押是指 以土地使用权作为担保，向金融机构获得贷款的行为。在宗地抵押中，土地权利人（抵押人）在不转移土地占有的情况下，将其合法取得的土地使用权作为债权的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法处分该土地使用权，并优先受偿处分所得的价款。
具体来说，宗地抵押可能涉及以下方面：
抵押目的：
房地产公司或其他土地使用者可能为了增加流动资金而在银行办理抵押贷款。
抵押物：
抵押物包括正在建造的建筑物、建设用地使用权等。
抵押合同：
抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，明确双方的权利和义务。
抵押权：
抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性和附属性。
抵押期限：
抵押期限通常根据借款合同的约定而定，到期后抵押人需归还贷款，否则抵押权人可依法处分抵押物。
建议在办理宗地抵押时，详细了解相关法律规定和程序，确保合法合规。