美国征收房产税的原因主要可以归纳为以下几点：
财政需求
美国在土地私有化后，失去了土地财政这一收入来源，因此需要通过征收房产税来弥补财政缺口。
房产税成为政府的重要税收来源之一，用于支撑庞大的公共财政支出，包括教育、公共安全、基础设施改善等。
市场价值反映
房产税的评估和征收力求反映房产的市场价值，这有助于确保税收的公平性和合理性。
房产税的计价方式通常为房产评估总额乘以房产税率，这种计价方式可以在一定程度上遏制房地产投机行为。
地方自治和财政独立
房产税是基层社区的主要财政收入来源，有助于维护社区的独立性和自治能力。
基层官员的选举和财政来源都与房地产税区域划分一致，这使得地方官员更关注本地居民的利益。
投资与社区发展
在美国进行房产投资被视为对未来价值的投资，因此缴纳的房产税通常会被用于改善社区的教育、公共安全和生活设施。
社区的品质提升，如更好的管理、绿化和基础设施改善，也会导致房屋价值的上升，进而增加房产税。
税收公平性
房产税的征收强调灵活原则，各州和县的税率不同，纳税人可以根据自己的经济能力选择居住地，这有助于实现税收的公平性。
综上所述，美国征收房产税主要是为了满足财政需求，反映市场价值，维护地方自治和财政独立，促进社区发展，并实现税收的公平性。