门面比住宅贵的原因主要有以下几点：
盈利性质：
商铺的主要功能是赚钱，可以通过出租或自己经营获得收益，而住宅的主要功能是居住，盈利性质较小。
租金回报：
商铺的租金回报通常远高于住宅，因为商铺可以用于出租或自己经营，且经营收入一般远高于租金收入。
投资回报：
商铺作为投资品，其升值空间和回报潜力通常比住宅大。虽然商铺的售价可能较高，但其升值空间相对较小。
市场需求：
商铺的需求通常比住宅更灵活，受经济波动和市场变化的影响较大。在市场需求旺盛的区域，商铺的价格往往更高。
地理位置：
商铺的位置对其价格影响极大。位于繁华地段、人流量大的商铺价格通常较高，而位于偏远或人流量小的商铺价格则较低。
经营成本：
商铺的日常管理费用（如水、电、气、暖等）通常比住宅高，这也导致商铺的购买成本相对较高。
税收政策：
商铺在出售时所需缴纳的税收通常比住宅高，这也是影响商铺价格的一个重要因素。
产权年限：
商铺的产权年限通常为40年，而住宅的产权年限为70年，这也使得在单位面积上，商铺的价格相对较高。
综上所述，门面比住宅贵主要是由于其盈利性质、租金回报、投资回报、市场需求、地理位置、经营成本、税收政策以及产权年限等多种因素共同作用的结果。