在郑州卖房需要以下手续：
卖方需要准备的材料
身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
结婚证原件及复印件（如适用）。
房产证原件及复印件。
土地证（如适用）。
房屋买卖合同。
如果房屋存在共有产权人，需要提供共有产权人声明及身份证明。
如果房屋有贷款未还清，需要提供贷款合同及解除贷款合同的证明。
其他相关证明文件（如房屋核档证明、共有产权人证明等）。
卖方需要办理的手续
到房屋所在区的房产交易中心或房地产管理部门提交买卖申请，并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
办理产权变更登记，领取新的房产证或不动产权证。
如果房屋存在贷款，需要与贷款银行协商提前还清贷款并注销抵押。
如果房屋已经进行了资金监管，需要按照相关规定完成资金解冻和监管解除。
其他注意事项
卖房前需要确认房屋是否存在抵押、查封等情况，并提前解除相关手续。
选择正规的中介机构进行交易，以确保交易的安全和顺利进行。
准备好所有必要材料，并按照规定的流程进行办理，以确保过户手续的顺利进行。
建议卖方在卖房前仔细了解相关政策和流程，选择正规的中介机构，确保所有手续和税费都按照规定办理齐全，以避免后续纠纷。