购买房屋时需要缴纳维修基金，主要基于以下几个原因：
公共设施维修：
维修基金主要用于修补和更新住房周边的公共设施，如走廊、楼梯间、电梯、门禁系统、照明等。这些设施的损坏会直接影响居民的居住体验和生活便利性。
保障住房正常运行：
通过缴纳维修基金，可以在公共设施出现问题时，及时进行维修和保养，确保住房及其周边设施的正常运行，避免因设施损坏而造成的不便。
法律依据：
根据《住宅专项维修资金管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。这项费用是必须交纳的，不交将无法办理房产证。
全体业主共有：
维修基金由开发商和购房者共同筹集，属于全体业主共有。在服务过程中，如果只服务几位业主，是不被允许的。维修基金的使用应当遵循“谁受用，谁补充”的原则。
资金转移：
房屋转让时，维修基金账户里的余额资金也会随之转移给新的产权所有人，确保资金管理的连续性和公平性。
综上所述，缴纳维修基金是为了保障住房及其公共设施的正常运行和维护，确保居民的生活质量和居住体验，同时遵循法律规定，确保资金的合理使用和转移。