酒店特价房可能存在以下缺点：
通风采光效果差：
特价房的通风和采光可能不如其他房源，户型可能不是最佳的方正设计，导致居住舒适度降低。
户型不佳：
特价房常见的问题包括户型结构不合理、朝向不好、边角户型等，这些都会影响居住的便利性和舒适度。
楼层问题：
特价房可能是低楼层、顶层或有争议的楼层（如4层、14层、18层），这些楼层可能存在采光不足、通风不好等问题。
朝向问题：
有些特价房可能是朝向不好的房屋，比如朝北的房屋，这样的房屋难以接受阳光照射，影响居住舒适度。
产权问题：
有些特价房的产权可能是商用或工业性质，产权年限短，且生活成本较高。
开发商五证不全：
部分特价房可能是开发商在还未取得五证时推出的，购房者购买后可能难以办理住房按揭贷款。
烂尾房风险：
有些特价房可能是烂尾房，购房者购买后可能面临无法按时交房、开发商撤资等风险。
周边环境差：
特价房可能位于小区内部环境不好或位置不佳的地段，如靠近垃圾点、变电所、马路等，影响居住舒适度。
赠送面积问题：
部分特价房可能有赠送面积，但需要仔细辨别这些面积是否真实合法，避免因违规赠送而导致房产证无法办理。
产权年限短：
有些特价房可能是商业产权，产权年限仅为40年，且水费、电费等费用较高。
综上所述，购买酒店特价房时需要仔细了解房屋的实际情况，避免因上述缺点而造成不必要的麻烦。建议在购买前进行充分的实地考察和了解，确保购买的房屋符合自己的居住需求和预期。