新房的产权年限一般为 70年。具体来说，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。
需要注意的是，房屋产权年限是从开发商拿地开始计算的。例如，如果开发商在2006年拿到土地，2012年开始建造，2012年出售，那么购房者的产权年限应从2012年开始计算，即70年减去开发商拿地的2006年，剩余64年产权年限。
此外，虽然法律规定了住宅用地的产权年限为70年，但并未明确规定到期后如何处理。根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着到期后，住宅用户无需进行额外的手续，可以继续使用房屋，但可能需要缴纳一定的续期费用。
综上所述，购买新房的产权年限为70年，到期后可以申请自动续期，继续使用房屋。建议在购买房产时，了解清楚土地使用权的具体年限和相关规定，以便更好地规划房屋的使用和续期事宜。