银行房贷的额度根据多种因素决定，包括房屋价值、借款人的收入情况、信用状况以及贷款政策等。以下是一些具体的贷款额度信息：
首次贷款额度
一般可以贷到房屋评估价的70%。
如果是首次贷款且购买的房屋面积较大或价格较高，部分银行可能会适当提高贷款额度至80%。
第二次贷款额度
第二次贷款一般可以贷到房屋评估价的60%。
第三次贷款额度会更低，有些银行可能不再提供贷款。
公积金贷款额度
个人公积金贷款额度通常为50万元。
公积金贷款额度不超过房款总额的70%。
综合因素
银行会根据房屋的价值、借款人的收入情况、信用状况等因素综合确定贷款额度。
贷款期限一般为20年或30年，具体年限根据借款人的还款能力和银行政策而定。
建议
提前评估：购房者在申请房贷前，应先进行详细的房屋评估和自身财务状况评估，以确定最适合自己的贷款额度和贷款期限。
选择银行：不同银行的贷款政策和额度有所不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。
注意信用：良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度和更优惠的贷款利率。
这些信息可以帮助你更好地了解银行房贷的额度和条件，从而做出更合适的贷款选择。