交房时需要交纳的费用主要包括以下几部分：
房屋面积差额补交款：
如果购房面积与实测面积相差较大，需要补交面积差额。
契税：
根据房屋类型和面积不同，契税的费率也有所不同。普通住宅标准为按1.5%征收，非普通住宅为3%，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
维修基金：
商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
物业费用：
物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。物业费的具体标准由业主与物业服务企业在合同中约定。
房屋产权登记费：
有的开发商在办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税：
5元/本。
工本费：
10元/本。
装修保证金：
在开始装修前，需要交纳一定金额的装修保证金。
其他费用：
有些开发商可能会要求业主交纳电力增容费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费等。
示例计算
以100平方米的房子为例，假设房屋总价为100万元：
房屋面积差额补交款：假设实测面积为95平方米，则差额为5平方米，需补交5平方米 * 房屋单价。
契税：100万元 * 1.5% = 1.5万元。
维修基金：100万元 * 2% = 2万元。
物业费用：100平方米 * 0.85元/平方米/月 * 12个月 = 1.02万元（假设物业费为0.85元/平方米/月）。
房屋产权登记费：80元/套。
证照印花税：5元/本。
工本费：10元/本。
装修保证金：根据具体情况而定。
建议
提前了解：在交房前，购房者应详细了解并确认各项费用的具体标准和支付方式。
准备充足：根据预计的费用，提前准备好相应的资金，以避免交房时因资金不足而造成不便。
仔细阅读合同：在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，确保对各项费用有清晰的认识和约定。