深圳买房需要哪些税费

时间:2025-01-13 01:12:08

在深圳买房需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

新政后,无论首套还是二套,面积≤140㎡的,契税从最高3%降至1%;超过140㎡的,首套为1.5%,二套为2%。

个人所得税

对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

增值税

对于个人销售购买2年以上的普通住宅,免征增值税。

对于个人销售购买2年以上的非普通住宅,要征收增值税,税率为房产转让价的5.6%。

印花税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。在深圳,印花税为买卖双方各0.05%。

其他费用

登记费、房地产交易手续费、佣金、贴花(5元/套)。

建议在购房前仔细了解相关税收政策,以合理规划税费支出。