建筑审计主要审查以下几个方面:
工程概预算执行情况 :审计工程概预算在执行过程中是否超支,是否存在隐匿资金、截留基建收入和投资包干结余的情况,以及是否存在以投资包干结余名义私分基建投资的违纪行为。项目建设各阶段审计
决策阶段审计:
审查项目建议书、可行性研究报告等文件是否齐全。
设计阶段审计:审计项目设计及设计图审核等文件是否满足工程质量、安全需要的规范要求。
建设阶段审计:包括招标审计、预算审计、合同审计、采购审计、施工审计、结算审计、决算审计等。
后评价审计:对项目进行全方位、全过程的审查、监督、控制与评价。
竣工决算编制依据 :审查竣工决算编制是否符合相关规定,包括项目建设及概(预)算执行情况、建设成本、交付使用资产、尾工工程、结余资金、基建收入、投资包干结余、投资效益评价等。建设资金落实与使用:
审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储,以及建设资金能否满足项目建设当年应完成工作量的需要。
工程结算与决算:
审查建设工程竣工结算的真实性、合规性,以及竣工财务决算报表和说明书的完整性、真实性。
资产与负债状况
企业资产状况:
核实流动资产、固定资产、无形资产等,确保资产准确性和完整性,关注资产是否存在贬值、毁损或流失情况。
企业负债状况:审查各项负债,包括应付账款、借款、应交税费等,并关注是否存在未记录的负债或潜在负债。
所有者权益:审定股东出资、未分配利润、资本公积等权益类科目,确保所有者权益的准确性和合法性。
合同与变更管理:
审计施工合同、设计变更、工程结算等,确保合同内容符合法律条款,关注工程设计变更和工程款项结算的合法性和准确性。
投资效益评价:
审计投资效益,分析获得的经济技术指标是否达到要求,综合评价项目的社会效益和经济效益。
通过这些方面的审计,可以确保建筑工程项目的合规性、真实性和效益性,保障建设资金的安全和有效使用,促进建筑行业的健康发展。