根据您提供的信息,以下是商品房赠与需要交纳的税费概览:
契税 :一般为3%,由受赠方交纳,夫妻之间更名除外。印花税:
一般为0.05%,由赠与方和受赠方各自缴纳。
个人所得税
如果受赠方在不足5年内出售房子,或者拥有多套房产,需按转让收入减掉合理费用后征收20%的个人所得税,并缴纳转让收入5.5%的增值税。
对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
增值税
如果房产不满5年,可能需要缴纳增值税。
如果房产满足“满五唯一”条件,即房产已满五年并且为赠与方唯一住房,可以免征个人所得税。
其他费用
赠与公证费,房管局评估价的2%。
赠与房地产权转移登记费,每宗/件80元。
请注意,具体的税率和免税政策可能因地区而异,并且可能随时间而有所变化。建议在具体操作前咨询当地的税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息