超高楼的定义是 建筑总高度超过100米，且楼层数超过40层的建筑物。根据这一标准，办公建筑和住宅建筑都被归类为超高层。具体到住宅建筑，层数的划分如下：
1~3层为低层
4~6层为多层
7~9层为中高层
10层以上为高层
因此，超高楼的最低层数应该是40层。
需要注意的是，不同国家和地区对于超高层建筑的定义可能略有不同。例如，在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑；在日本、法国，规定超过60米就属于超高层建筑；在美国，则普遍认为152米（500英尺）以上的建筑为摩天大楼。
综上所述，超高楼的标准层数至少是 40层。