房屋拆迁的面积计算通常涉及以下几个方面：
房产证上的建筑面积
这是最常见的计算方式，依据房产证上登记的面积进行补偿。
土地使用证上的土地占用面积
如果房产证上的建筑面积小于土地使用证上的土地占用面积，则按照土地使用证上的面积作为拆迁补偿的依据。
实际建筑面积
包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积等。如果房屋有院子，院子也会算作使用面积。
附属设施面积
阳台、楼梯等附属设施的面积会按照一定比例计入总拆迁面积，但具体比例因地区而异。
违章建筑
违章建筑不计入拆迁面积范围。
其他因素
拆迁面积还可能受到拆迁范围、拆除的建筑物数量以及政府的拆迁补偿政策等因素的影响。
建议
确认产权证和土地证：在拆迁过程中，首先要确认房屋的产权证和土地证，以确保面积计算的准确性。
了解当地政策：不同地区的拆迁补偿标准和政策有所不同，了解当地的具体政策有助于更好地维护自己的权益。
咨询专业人士：如果对拆迁面积的计算有疑问，建议咨询专业的测绘人员或律师，以确保自身利益不受损害。