购买新房需要准备以下手续和资料：
定金协议：
在选定房源后，与开发商签订定金协议，支付定金。
买卖合同：
交首付款后，与开发商签订正式的买卖合同。
抵押合同：
如需要贷款购房，需与银行签订抵押合同，并进行信用审评。
身份证明：
购房者需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。
婚姻证明：
已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明。
户口簿：
提供户口簿以证明家庭成员关系。
出生证明：
如有小孩，需提供小孩的出生证明。
公积金账号：
如使用公积金贷款，需提供公积金账号。
首付款证明：
购房者需要提供首付款的支付证明。
房屋测绘图：
向管理部门获取房屋测绘图，作为办理不动产证的依据。
缴费证明：
提供已缴纳公共维修基金和契税的证明。
贷款相关文件：
如需要贷款购房，还需提供贷款合同、抵押登记证明等。
其他可能文件：
根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如单位营业执照副本复印件、工资流水等。
建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门或银行，了解具体所需材料和手续，以确保购房流程顺利进行。