公积金审核主要涉及以下几个方面:
资产审核
个人名下是否有可用于贷款的资产,如商品房、私家车、保险(寿险)、公积金、个税、增值税等。
征信审核
个人征信是否良好,是否有逾期、逾期是否严重、负债是否大、贷款笔数是否多(尤其网贷、小贷笔数是否多)、信用卡用了多少额度,信用卡使用比例是否高、征信查询次数是否多等。
个人数据审核
年龄、职业、工作收入、社保、公积金等。
公积金缴存(归集)审计
住房公积金缴存单位是否已全覆盖,有无应缴存住房公积金的单位不按规定缴存住房公积金问题。
住房公积金缴存比例是否严格执行国家规定的5%-12%缴存比例,有无低于或高于规定比例缴存住房公积金问题,是否存在定额缴存住房公积金问题。
住房公积金缴存基数是否严格执行国家关于单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的规定,有无超基数缴存住房公积金,破坏住房公积金制度公平性问题。
公积金提取审核
提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验,确保住房公积金资金的安全性和专款专用。包括购买、建造、翻建、大修自有住房的提取凭证,离休、退休的提取凭证等。
公积金贷款审核
申请人提交的申请材料进行最初的审核,包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等。审核完成后出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人携带评估机构出具的评估报告和相关的初审材料再到住房公积金事务管理中心进行住房贷款审核,如果没有问题,会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
审核公积金贷款资料的真实性和完整性,包括借款人提交的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等所有资料是否真实有效,以及这些资料之间是否存在逻辑上的联系和一致性。
建议申请人在进行公积金贷款或提取时,提前准备好所有相关材料和证明,并确保所有信息的真实性和完整性,以提高审核的通过率。