房屋租赁备案的主要目的是为了规范市场秩序、保障租赁双方的合法权益，并确保租赁活动的合法性和规范性。以下是房屋租赁备案的几个关键原因：
规范市场秩序
通过备案，政府可以掌握租赁市场的真实情况，进行有效的市场监管，打击违法违规出租行为，维护租赁双方的合法权益。
保障租客权益
备案能够确保租赁合同的条款明确、完备，包括租赁期限、修缮责任等，从而在发生纠纷时提供法律依据，有效保护承租人的权益。
审查作用
备案过程中，相关部门会审查出租人和承租人是否具备相应的条件，确保租赁双方具备合法的身份和资格。同时，还会审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋，防止违法建筑或不符合安全标准的房屋进入租赁市场。
管理作用
房地产管理部门通过登记备案，将所有的法律资料存档管理，为后续的租赁纠纷调解、税收征缴等提供依据。此外，备案制度有助于管理部门了解掌握租赁市场的基本行情，为制定和调整相关政策提供数据支持。
维护秩序作用
备案制度有利于规范房屋租赁市场，打击地下黑市场等非法租赁行为，维护市场秩序。同时，强化房屋租赁的规范化管理，可以使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋进行的违法犯罪活动，有利于社会治安的综合治理和确保社会稳定。
信用风险
随着社会信用体系的完善，不办理租赁备案的行为可能会影响房东的信用记录，从而影响到其银行贷款、商业合作等。
法律要求
根据《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。这是法律规定的义务，也是租赁合同生效的必要条件。
综上所述，房屋租赁备案不仅有助于政府有效管理租赁市场，还能保护租赁双方的合法权益，减少纠纷，并作为合同生效的法律依据。因此，房东和租客都应当积极配合，完成租赁备案手续。