小区建筑面积的计算通常包括以下几个步骤和要素：
建筑物面积
单层建筑物的建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
多层或高层建筑物按各层建筑面积的总和计算。
地下室、半地下室等按其上口外墙外围的水平面积计算。
层高超过2.2米的地下架空层按其外围水平面积的一半计算。
套内建筑面积
以每户墙体外轮廓线计算，包括室内墙体和公共墙体。
阳台按全面积或半面积计算，取决于承重墙的存在。
使用面积
以每户墙内净空尺寸计算，即“地毯面积”。
总建筑面积
土地总面积乘以容积率（地上部分容积率）。
包含地上建筑面积和地下建筑面积。
其他面积
包括公共设施面积（如游泳池、健身房等）和构筑物面积（如围墙、道路等）。
计算公式
建筑面积 = 套内使用面积 + 公摊面积。
使用面积 = 建筑面积 - 结构面积 - 辅助面积。
其他注意事项
建筑物内部结构、墙体厚度等因素在计算时需考虑。
建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积是指外墙外缘到地面的高度。
容积率计算公式为：地上总建筑面积 ÷ 规划用地面积。
以上步骤和要素综合起来，可以得出小区的总建筑面积。需要注意的是，不同地区和国家可能有不同的计算标准和规定，因此在具体计算时还需参照当地的规定。