买房贷款需要准备以下材料：
个人身份证件：
包括身份证、户口本、军官证、护照等有效居留证件。
婚姻状况证明：
结婚证、离婚证、法院判决书或单身证明等。
收入证明：
工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
资产证明：
包括房产证、车辆行驶证、股票、存款证明等。
购房合同或意向书：
与卖方签订的购房合同或意向书原件及复印件。
首付款证明：
房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
抵押或质押物：
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他证明文件：
根据贷款行的要求提供其他必要的文件和资料，如房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。