签订合同应注意以下事项:
核实确认对方当事人的主体资格
合同对方为自然人时,核实并复印、保存其身份证件,确认其真实身份及行为能力。
合同对方为法人时,到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性。
合同对方为“其他组织”时,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致,由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
必须以书面形式签订合同
合同的形式应当是书面的,采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。
合同的必备条款要具体、明确
当事人名称须真实、一致。
合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确。
注意验收方法、程序和时间。
履行方式须具体:交货方式、结算方式。
履行期限须确定某一时间点或时间段。
违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
订约时要遵守不得泄露和使用对方商业秘密的义务 。合同除加盖公章、私章外,要亲笔签名,且签字或者公章处一定要清晰
。
合同中有修改的地方一定要签字盖章确认。
合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
合同各方当事人的权利和义务应当平等合理。
合同应当符合法律规定,是当事人的真实意思表示。
合同标题要准确,加之以合同条款进一步明确合同关系,避免因合同名称表述不规范而产生争议。
合同主体要清晰,明确合同双方权利义务的前提,确保与合同落款主体的签字、捺印一致。
合同标的要详细,包括标的物的名称、型号、数量、外观、尺寸等,并注明标的物价款,可同时备注大小写。
了解企业资质,包括法人代表姓名、电话、单位地址等,并将这些内容明确写在合同中。
了解劳务公司资质,正规劳务公司应有劳务派遣许可证和营业执照,并有实体门店。
认真审查签约对象的主体资格和资信能力,防范欺诈、减少交易风险。
争取合同的起草权,并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。
合同名称与合同内容应一致,避免因名称不一致产生争议。
合同条款在起草与审查时应注意 规格条款上要注意对各型号产品的具体规格做出说明。 明确约定质量标准以及质量异议提出的期限。 明确交付方式,如送往本地,当明确约定送货地点;如送往外地,则尽量不要写明。此外,还应列明收货方经办人姓名,如果对方更换新的经办人,应当要求对方提供授权委托书。 明确付款时间及其支付方式。 明确规定双方应承担的义务以及违约责任。 各条款均应用词准确、表达清楚、约定明确,并避免条款重复、或者前后矛盾,产生歧义。 争议解决方式和诉讼管辖地要明确、具体。 签订时应加盖单位公章,如果是对方经办人则应提供加盖单位公章的签约授权委托书。 明确合同双方的身份
确认租赁房屋的现状,包括具体位置、租赁面积范围、附属建筑部分、房屋内的相关设施情况等。
查阅国家对该交易有无特别规定,确定双方的权利义务是否合法有效。
向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况,了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类,以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。
可能的话,通过行政机关的公证、律师见证和公证,通过相关机构的中介作用,使合同的内容尽可能完备。
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