房屋的实物状况主要包括以下几个方面：
建筑结构：
包括砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构或钢结构等。
建筑年代：
反映房屋的新旧程度和剩余使用年限。
建筑质量：
涉及建筑材料、施工工艺和整体质量。
使用年限：
根据建筑年代推算，影响房屋的价值和维修保养需求。
维护状况：
包括日常维护、维修养护情况以及工程质量等。
设备配置：
如供暖、供水、供电系统等设施设备的齐全和完好程度。
空间布局：
房屋内部的空间分布和户型设计，影响使用性和便利性。
装饰装修：
包括装修水平、材料质量和装修风格等。
立体空间：
房屋内部的三维空间，如层高、室内净高等。
采光通风：
各房间是否为全明格局以及采光和通风情况。
电梯质量：
特别是塔楼和小高层的电梯质量，关系到居民的生活安全和健康。
环境状况：
包括小区环境、景观、噪音等因素。
地理位置：
如房屋前后的道路、地形等。
基础设施：
如周边的交通设施、公共服务设施等。
建议在查看房屋实物状况时，综合考虑以上各方面因素，以确保对房屋有一个全面的了解。