农村建房需要遵守以下规定：
一户一宅：
农村村民一户只能拥有一处宅基地建房，面积不得超过当地规定的标准。
土地利用规划：
建房必须符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田。
建房面积限制：
根据家庭人口数，建房面积有不同的标准限制。例如，三人及三人以下的农户建房面积不超过75平方米，以此类推。
审批程序：
建房前需向村委会提出建房申请，并通过村民会议，然后携带相关证明材料到乡（镇）政府审批，获得乡村建设规划许可证。
施工要求：
根据《农村住房建设技术政策》，住房层高需在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米。
禁止私自建房：
未经批准不得私自建房，否则可能会被认定为违章建筑，并面临拆除风险。
宅基地转让：
允许在一定条件下，农村宅基地所有人可以向符合申请条件的农户转让宅基地，但需办理宅基地使用权变更手续。
禁止非农户购买：
严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
宅基地有偿使用：
对于超面积使用的宅基地，超出部分可能需要支付有偿使用费用。
法律责任：
城市居民不能购买或租用农民宅基地，违反此规定将不受法律保护。
请根据当地具体政策和实际情况进行建房规划和申请