楼房在建设、销售和购买过程中需要办理一系列证件以确保合法性和权益。以下是楼房通常需要办理的证件：
《国有土地使用证》
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》
政府允许该项目进行施工建设的凭证。
《商品房预售许可证》
政府允许进行期房预售、现房销售等的法律凭证。
《竣工验收备案证》
房地产开发项目竣工后，经相关部门验收合格的凭证。
《房屋所有权证》
购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
《住宅使用说明书》
提供给购房者的关于住宅使用和维护的详细说明。
《住宅质量保证书》
开发商对住宅质量作出的承诺和保证。
《他项权证》
在房屋抵押后，房管局给银行出具的凭证，表明银行对该房屋有查封、拍卖等处理权。
契税证
购买房屋时需要缴纳的契税的凭证。
建议在购买楼房时，仔细审查并确保所有相关证件齐全，以保障自身权益。