委托代建是一种工程管理模式， 指建设单位通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位（代建单位）负责工程项目的建设实施。代建单位以发包人的名义组织工程建设，并在项目建设过程中承担主要的建设管理责任，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工、工程决算以及项目移交等内容。委托代建的核心在于利用代建单位的专业能力来有效控制项目投资、质量和工期，同时减轻业主单位的管理负担。
委托代建的主要特点包括：
专业性强：
通过专业化的项目建设或管理企业实施，能够有效控制项目投资、质量和工期。
责任明确：
在委托代建合同中，代建单位承担主要的建设管理责任，减轻了业主单位的管理负担。
法律关系明确：
发包人与代建单位之间的法律关系内容具体由双方签订的合同约定。
项目管理全面：
代建单位参与项目从前期筹建到设计、勘察、招投标、施工全过程的管理。
委托代建适用于非经营性政府投资项目，通过这种方式可以加快项目推进，提高建设效率，并确保项目的质量和进度。同时，对于房地产行业，委托代建还可以作为房地产销售前置方式，帮助开发商快速回收资金，降低市场波动带来的风险。