分房或房产分割的程序根据具体情况有所不同，以下是一些通用的步骤和所需材料：
当事人协商确定份额
各方当事人需协商确定各自对涉案房产享有的份额，并以书面形式确定房产分割的内容。
准备相关材料
房地产登记申请书
规划部门同意分割证明
房屋面积测绘成果报告书
房地产权证书
身份证明及分割协议书
办理变更登记手续
携带上述材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。
特殊情况下的分房程序
1. 安置房分配
公布安置户信息：包括腾空交房时间顺序、可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。
通知与选择：公布分配安置房的时间、地点，并发放选号通知单，拆迁户凭通知单选择安置房号。
结算与交房：拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，并到指定银行交购房款。凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据，最后凭分配证明和交房通知单到物业公司领取钥匙。
2. 公房分户
书面申请：当事人持分户的书面申请及相关证件到现户口登记地派出所申请。
审批与办理：经外勤民警调查核实并派出所所长批准后，办理分户手续。
3. 私房分户
书面申请与证明材料：当事人持分户的书面申请、法院判决书或公证书及私房房契等证件证明材料到现户口登记地派出所申请。农村地区分户还需出具村委会同意分户的证明。
审批与办理：经外勤民警调查核实并派出所所长批准后，办理分户手续。
建议
提前规划：了解当地政策和程序，提前准备好所有必要的文件和材料。
咨询专业律师：分家析产涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师以确保分割过程合法、公平。
及时办理：一旦完成相关手续，及时到相关部门办理变更登记，避免后期纠纷。
以上信息提供了分房和房产分割的一般程序及所需材料，具体情况可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门获取详细信息。