房产过户后拿到房款的时间主要 取决于买卖双方的约定、付款方式以及贷款审批情况。以下是几种常见情况下的时间框架：
全款购房
如果双方约定在过户当天或过户后很短时间内支付，那么买家可能会很快付款。
如果合同明确规定了房款的支付时间，比如过户后5个工作日内支付，那么在过户完成后的5个工作日内，卖方应收到房款。
贷款购房
通过银行贷款购房时，一般在房产过户且抵押手续办理完毕后，银行才会放款。这个过程可能需要数周甚至数月，具体时长受银行审批流程、贷款额度是否充足等因素影响。
在一手房买卖中，如果是贷款购房，银行在办理完房产抵押登记后，会将贷款发放给开发商，开发商再按照与购房者的约定支付相应款项给卖方。这个过程通常在过户后12周左右完成。
公积金贷款购房
如果使用公积金办理按揭，由于手续较多、流程较复杂，一般需要20到25个工作日左右才能够拿到钱。
资金监管
在二手房交易中，常见的流程是，在办理房产过户手续时，会同时办理资金监管。当过户完成后，相关部门会根据资金监管协议，将款项从监管账户释放给卖方。这个时间通常在过户手续完成后的13个工作日，但不同地区的实际操作时间可能会有所差异。
建议
明确约定：买卖双方应在房屋买卖合同中明确约定房款支付的时间节点，例如约定在过户完成后的具体工作日内支付房款等，以避免因付款时间产生争议。
咨询银行：如果买方是贷款购房，建议提前咨询贷款银行，了解具体的放款时间和流程。
关注资金监管：在办理过户手续时，务必关注资金监管的安排，确保按时收到房款。
综上所述，过户后拿到房款的时间没有明确的法定间隔，主要取决于买卖双方的约定和具体情况。通过明确约定和及时沟通，可以有效保障双方的权益。