公租房多久可以买卖

时间:2025-01-18 05:07:38

公租房的买卖规定如下:

公租房通常是无法进行买卖的 。公租房的所有权属于国家或公共机构,租住者仅享有使用权,不能进行买卖或转让。即使租住满十年,也不能以任何形式将公租房转卖或转让给个人。

在某些特定条件下,公租房可以购买

公租房需租满5年并经市政府批准后方可交易。政府建设和筹集的公共租赁住房,在承租人租住满5年后,经市政府批准准予出售的,可以申请购买。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购。

如果政府放弃回购,购房人需按照经济适用住房上市交易的相关规定执行,包括缴纳相关税费、办理产权过户等手续。完成后,房屋即可上市交易。

购买方式

承租者在租满5年后,可以申请以成本价加上银行利率购买公租房。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。

综上所述,公租房在租住满5年后,在符合一定条件下(如市政府批准),可以申请购买。但购买后,该房屋在5年内不得上市交易,5年后若需交易,政府有优先回购权。

建议:

如果有购买公租房的需求,建议尽早了解当地的具体政策和申请条件,以确保能够顺利申请并遵守相关规定。

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