办理房子贷款需要准备以下材料：
贷款人基本资料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
婚姻状况证明：
已婚的提供结婚证原件及复印件
未婚的需提供单身证明原件及复印件
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及未再婚证明原件及复印件
收入证明：
个人收入证明（加盖单位公章）
所在单位营业执照复印件（加盖公章）
近半年的收入进出明细原件及复印件
资产证明：
银行存单
股票、债券、基金等
其他财产证明
房产相关证明
房屋所有权证原件及复印件
原购房协议正本和复印件
购房合同、网上备案证明、首付款发票
契税税票
房产评估报告（由有资质的评估机构出具）
抵押房产的产权证
房产共有人同意抵押的公证书
其他附加资料
借款人与售房商签订的购房意向书或购房合同