履约保证金的退还时间主要依据合同约定和相关法规。以下是几种常见的退还情况：
项目竣工验收合格后
履约保证金通常在项目竣工验收达标之后予以退还。具体来说，项目竣工验收合格后，履约保证金会在28个工作日内退还给承包方，但具体时间可能因合同条款而异。
合同提前终止
如果合同提前终止，履约保证金的退还时间应依据合同条款的约定执行。合同双方可以协商确定具体的退还时间和方式。
双方协商一致
除了项目竣工验收合格外，合同还可能约定其他退还履约保证金的情形，如双方协商一致等。在这些情况下，履约保证金的退还时间应按照合同条款的约定执行。
缺陷责任期结束后
履约保证金在缺陷责任期结束后也应退还。缺陷责任期是指工程竣工后进入的期限，用于修补可能存在的缺陷。缺陷责任期结束后，履约保证金应在28天内退还给承包方。
收到履约证书副本后
业主在收到履约证书副本后21天内，应将履约担保退还给承包商。履约证书是指工程竣工后进入缺陷通知期限（或称缺陷责任期），该期限期满（缺陷修补完毕）后，工程师颁发履约证书（正本）给业主，业主得到副本后21天内将履约担保退还承包商。
综上所述，履约保证金的退还时间主要取决于合同约定和工程进展。一般情况下，项目竣工验收合格后28个工作日内退还，或在缺陷责任期结束后28天内退还。如果合同有特别约定，则按约定执行。