满五不唯一房产出售时需要交纳的税费包括以下几项：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
买方承担，二套房按3%收取。
个人所得税
按房价的1%征收；
若房产证满五年并且卖方夫妻名下不是唯一房产，则按房价的1%征收；
若房产证未满五年，则按房产交易盈利部分的20%征收。
交易手续费
2元/平方米×建筑面积。
房屋所有权登记费
80元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
印花税
房款的0.05%。
总结：
买方需缴纳契税、交易手续费、房屋所有权登记费和房屋评估费。
卖方需缴纳个人所得税、印花税、交易手续费、房屋所有权登记费和房屋评估费。
建议在交易前仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。